Любовь и честное разделение имущества
Сейчас странное время. Разводов стало более 60 %. Это значит, что 6 из 10 пар не смогли договориться: их ожидания не соответствовали действительности. В этой статье я хочу обсудить достаточно взрослую щепетильную тему о разделе имущества, и о том, что такое настоящая любовь и доверие.
В России к брачным договорам по-прежнему разное отношение. Преимущественно негативное. Большинство наших сограждан считает, что если заключается договор, то между супругами изначально нет доверия..
Я отношусь к брачному договору по-другому:
Брачный договор - это письменные договоренности между супругами о том, как будет распределяться их имущество в разных жизненных ситуациях. Ведь в жизни всякое может случиться: а вдруг один из супругов попадет в аварию, или станет нетрудоспособным или... мало ли что..
Любовь и доверие состоит не только в том, чтобы людям было хорошо в постели и в разговорах о высоком.. Но и в том, чтобы уметь договариваться по тем темам, о которых обычно не принято говорить (все думают, что все само-собой разумеется, а по факту: у людей разное видение вопроса):
- кто будет мусор выносить?
- кто будет готовить?
- кто будет зарабатывать?
- как будет делиться имущество, если вдруг кого-то не станет, или развод..?
- ...
Любовь должна быть честной. Когда кто-то один из супругов заранее не хотел бы договариваться, поскольку ему это не выгодно, то о каком доверии идет речь? А если доверие есть, то почему бы заранее не обсудить такие важные вещи, как деньги и имущество в семье..
Мне нравится такой подход, когда люди создают семью и живут вместе не потому, что у них общая ипотека, и они вынуждены жить под одной крышей, а потому что они любят друг друга и хотят быть вместе. Своевременные договоренности - и есть залог счастья в семейной жизни.
Если брачного договора нет, то существует также риск оплаты лишних налогов.
По закону всё нажитое в браке имущество принадлежит супругам поровну и должно быть разделено пополам.
Но если супруги хотят поделить имущество не поровну и сделают это неправильно, то налоговая обязательно отнимет свою часть.
13% - это подоходный налог на полученную выгоду от разделения имущества не на равные доли.
Разделение имущества на разные доли возможно несколькими способами:
1) По суду.
При решении суда отдать одному из супругов большую часть не считается выгодой, налог платить не нужно.
2) По брачному договору.
Имущество делится как угодно молодожёнам, и налоги платить не нужно.
3) До развода.
Платить подоходный налог не нужно, если перераспределение имущества идёт внутри семьи.
4) После развода.
Когда супруги официально разведены и хотят поделить имущество не поровну, одному из них придётся платить подоходный налог. Тот, чья доля превышает 50% обязан заплатить 13% за превышающую часть.
Если супруги не хотят в случае развода делить имущество пополам и планируют избежать возможной оплаты ненужных налогов, самым верным вариантом будет заключение брачного договора.
.
Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом. При разделе имущества суд в первую очередь будет руководствоваться брачным договором.
.
Рассмотрим ситуации, когда заключение брачного договора упрощает жизнь молодожёнам:
- Покупка жилья в строящемся доме.
Один из супругов приобрёл на собственные деньги квартиру в строящемся доме ещё до свадьбы. А ключи и документы о собственности будут получены уже в браке. Формально, это жильё принадлежит обоим супругам. Поэтому, лучше заключить брачный договор, в котором будет указано, в чьей собственность эта квартира.
- Квартира от родителей в подарок на свадьбу.
Родители жениха и невесты сложились неравными суммами и подарили молодожёнам недвижимость. Свидетельство о собственности супруги получили после свадьбы. В случае развода суд поделит эту квартиру пополам. Но в брачном договоре молодые могут закрепить за каждым супругом долю, которая соотносится с вложением его родителей.
- Ведение добрачного бизнеса.
Когда до брака один из будущих супругов ведёт собственный бизнес, а прибыль появляется уже после свадьбы, то приобретённое имущество автоматически становится общим. В брачном договоре молодые могут разделить имущество, купленное на заработанные одним из супругов деньги.
- Ведение раздельного бюджета.
Заключение брачного договора исключит споры об имуществе, когда супруги активно занимаются карьерой и вкладываются в имущество. В брачном договоре будет оформлено, что каждый супруг становится единственным собственником имущества, которое записано на него. Сюда же относятся и кредиты.
- Выплата компенсации вместо продажи и деления.
В случае раздела квартиры, один из супругов может получить эту квартиру, а второй выплатит компенсацию. Размер компенсации и иные условия должны быть прописаны в брачном договоре.
Как проходит процедура заключения брачного договора
Составление текста брачного договора.
В брачном договоре должно быть указано, кому и в каких долях принадлежит имущество после развода. Не обязательно фиксировать условия раздела всего имущества, включая планируемые покупки. Можно указать только квартиру, а остальное будет разделено поровну, как совместно нажитое.
Составить текст брачного договора можно следующими способами:
- Найти шаблон в интернете и переработать его под свои нужды.
- Обратиться для составления к юристу.
- Составить текст у нотариуса.
Заверение текста у нотариуса.
Брачный договор обязательно нужно заверить нотариально.
Госпошлина составляет 500 рублей.
Подписание договора.
Брачный договор можно изменить в любое время по согласованию обеих сторон.
Как же быть тем супругам, которые не планируют заключать брачный договор?
Несколько советов, как правильно оформить покупку квартиры, чтобы в случае развода её не признали совместно нажитым имуществом:
- Сохраните заключение оценщика при покупке квартиры.
Оно поможет по-честному разделить разницу в цене, если стоимость квартиры поднимется, например, из-за проведённого ремонта.
- Проводите денежные операции через личный счёт.
Это касается средств с продажи собственного добрачного жилья и покупки жилья совместно с супругом.
Отслеживание движения средств по счетам поможет доказать, что часть общей квартиры была оплачена из личных средств, следовательно разделу не подлежит.
- Храните документы по расходам, которые оплачиваете из личных сбережений и за счёт добрачного имущества.
Многие неоднозначно относятся к брачному договору, встречаются даже ярые противники. Я придерживаюсь мнения, что заключение брачного договора - это уважение друг к другу.
Это всего лишь законный способ разделить имущество по-честному при возможном разводе.
.
Я желаю Вам жить дружно и счастливо со своими супругами и при этом иметь Брачный договор, чтобы понимать, что Вы вместе не потому, что кто-то от кого-то зависит, а потому, что есть любовь, понимание и желание проводить драгоценные минуты своей жизни рядом со своим близким человеком!
О способах улучшения жизни в сфере финансов я говорю в своих бесплатных вебинарах и тренингах. Записывайтесь ЗДЕСЬ. Мы Вас позовем, прислав письмо к Вам на почту.
Увидимся в Он-лайне.
P.S.: Какие бы события ни происходили в нашем мире,
Всегда есть те, кто в это время выигрывает, и те, кто проигрывает
Каждый кризис делает каких-то людей богатыми, а каких-то бедными
И это лично Ваш выбор – в какой тренд Вы попадете.
P.P.S.: Для тех, кто уже многое прочитал, уже многое знает о деньгах и инвестициях, но все же пока небогат и без пассивного дохода:
Переходите от изучения к делу, присоединяйтесь к следующему потоку платных практических программ
- Курс для тех, у кого пока нечего инвестировать, но очень хотелось бынакопить и начать. "Управляй деньгами - живи комфортно" http://main.investkompas.ru/gdedengi
- Если у Вас есть от 100 тыс.рублей и более, но Вы пока не знаете точно, куда именно Вам лучше инвестировать, то начните с программы ИНВЕСТКОМПАС 1.0: http://main.investkompas.ru/invkom1. Тут Вы узнаете куда, зачем и как максимально выгодно, без потерь вкладывать небольшую сумму денег в различные инструменты: начиная от недвижимости и заканчивая фондовым рынком, драг-металлами и предметами искусства.
- Если у Вас есть более 500 тыс. рублейи Вы выбрали стратегию инвестиций в коммерческую недвижимость, то приходите на программу http://main.investkompas.ru/InvKompas2 . В итоге получите готовый арендный бизнес, который будет приносить деньги без Вашего постоянного участия.
Все мои платные курсы созданы для тех, кто хотел бы:
- Прийти к результату самым быстрым и безопасным путем (это как на гору с Гидом)
- Сэкономить время, деньги и нервы
- Получить кайф от самого пути в приятной компании