Вы выбрали стратегию инвестирования, прошли все этапы и получили первый пассивный доход! Это грандиозное событие, потому что вы прошли самый большой и сложный отрезок пути – дальше будет проще! Но, в этом чудесном моменте есть и свои подводные камни, которых лучше избегать, чтобы не потерять плоды ваших трудов и не остановиться на достигнутом.
Конечно, когда наши доходы резко увеличиваются – это повод для радости. Однако если неправильно относиться к полученному доходу, который резко увеличился, то через некоторое время можно не только столкнуться с катастрофическим дефицитом свободных денег, но и застрять на этом этапе на пути к финансовой свободе.
Достаточно соблюдать несколько правил, чтобы этого избежать.
1. Не покупайте лишние вещи импульсивно, под «настроение», просто потому, что вы можете себе их позволить.
Обзаводитесь только теми вещами, которые вы запланировали в спокойном состоянии духа. Тогда они будут долго радовать вас своей практичностью. Спросите себе – какая истинная цель вашей очередной покупки? Возможно – доказать себе и другим, что вы можете теперь себе это позволить? Продемонстрировать результаты вашего успеха?
Однако, у вас уже есть наработанная позиция инвестора и вы сможете правильно оценить истинную ценность таких вложений.
2. Желательно некоторое время жить на «старую сумму», а к «новым деньгам» привыкать постепенно, ответственно.
Для этого разделите сумму дохода на две части: сумму, которая приходила к вам до повышения доходов и ту, что прибавилась. Все необходимые траты: на проезд, питание, коммунальные услуги, выплаты по кредиту делайте из «старой» суммы. А с «добавкой» желательно поступить так:
- 70% реинвестировать согласно выбранной стратегии;
- 20% – можно потратить на приятный подарок себе за полученный результат;
- 10% – перечислить в благотворительный фонд либо помочь знакомым и родственникам, которые нуждаются в материальной поддержке.
3. Не старайтесь погасить сразу весь кредит, который вы брали для приобретения недвижимости.
Инфляция постоянно обесценивает деньги, которые мы имеем. Постарайтесь изначально брать кредиты в отечественной валюте. Если вы брали кредит в иностранной валюте, то обратитесь в банк с заявлением о необходимости изменения валюты кредита. Таким образом, вы обезопасите себя от резких скачков валютных курсов во времена кризисов. При погашении кредита лучше следовать графику погашения (старайтесь при этом не допускать задолженности по платежам, чтобы у вас была хорошая кредитная история), а полученные «новые деньги» реинвестировать.
Благодаря всем этим шагам, вы не спустите на ветер результаты ваших трудов и сможете продвинуться дальше в создании вашего надежного финансового фундамента в виде пассивного дохода.
