Как купить жилье в ипотеку выгодно и без обмана

Проверенная формула, которая позволит Вам купить жилье уже сейчас без обмана и последствий

Виды ипотеки:

• Первичное жильё

Первичное жильё – это готовая квартира в новостройке. Банк выдаёт вам деньги под залог покупаемой квартиры.
Банкам и строительным компаниям выгодно продавать новое жильё, поэтому на этот вид ипотеки установлены низкие проценты.

• Вторичное жильё

Вторичное жильё наиболее востребовано на рынке недвижимости.
Прежде, чем оформить кредит на вторичное жильё, тщательно проверьте объект на различные юридические проблемы (несогласованная перепланировка, спорные вопросы по правам собственности и т.д.).

• Земля

Тенденция проживания за городом набирает обороты. Но ипотеку на землю и загородную недвижимость предоставляют не все банки.
Оформление ипотеки на землю проходит сложнее, чем на жильё. Этот факт связан с тем, что практика кредитования под залог земли появилась всего пять лет назад.

• Коммерческая недвижимость

Ипотечное кредитование на приобретение офисов, складов, торговых или производственных помещений. Оформляется для различных бизнес-целей.

• Под залог имеющейся недвижимости

Ипотека, в которой залогом Ваших платежей является имеющееся у Вас жильё.
Банк может отказать в оформлении такой ипотеки при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей.

Кому дают ипотеку и на каких условиях

Каждый банк предъявит свои условия к Вам, как к заёмщику по ипотеке. Существуют минимальные требования:

1. Российское гражданство.

Первое и обязательное условие любого отечественного банка – российский паспорт. Лишь небольшое число из них предлагает ипотеку для иностранцев.

2. Возраст.

Возраст заёмщика по ипотеке от 23 до 60 лет.

3. Место жительства и работы (или Единый регион).

Для банков важно, чтобы регистрация по месту жительства, место работы заёмщика, местонахождение банка и приобретаемый объект находились в одном регионе.

4. Трудовой стаж.

Официальный непрерывный стаж работы на текущем месте должен быть не менее 1 года.

5. Платёжеспособность.

Банки охотно выдают кредиты, если ежемесячные платежи по ним не превышают 40% официальной заработной платы клиента.

6. Хорошая кредитная история.

Если вы когда-либо не возвращали кредит или имели другие проблемы с выплатами, то банк скорее всего откажет в выдаче ипотеки.

Льготники и особенные условия ипотеки для них

Существует специальные кредитные программы, для молодых семей, военных, пенсионеров и других категорий граждан.
Если Вы относитесь к такой категории, необходимо предъявить банку подтверждение своего социального положения.

Проверенная формула выбора выгодной ипотеки

Главное, с чего нужно начать ипотеку - получение представления о том, что Вас ждёт.

Несколько советов, чтобы получить выбранный жилищный кредит на хороших условиях:

• Отбросьте эмоции.

Рекламные вывески пестрят предложениями:

«Доступное жильё – каждому!»

«Однушка по цене первоначального взноса»

«Минимальная ставка на ипотеку до конца месяца!»

Скидки и акции – это рекламный ход застройщиков, нацеленный на то, чтобы Вы приняли решение импульсивно.

Не ведитесь на ограниченные по времени акции. Оцените предложение рационально, если оно вызывает сомнения, поищите другие варианты.

• Изучайте предложения.

Подробно изучите ситуацию на рынке, почитайте форумы ипотечных заёмщиков, посетите строящиеся объекты, почитайте документацию к ним.
Заранее разузнайте, в какие инстанции обращаться и какие собирать документы по выбранному вами виду ипотеки.
Прикиньте возможные расходы: какая сумма потребуется для ремонта, сколько потребуется времени на дорогу после новоселья.

• Уделите пристальное внимание договору.

Попросите прислать черновики документов Вам на почту. Черновой вариант ипотечного договора лучше изучить в спокойной обстановке дома.
Все детали договора, а также предложения по изменению текста и условий нужно обсуждать до его подписания.

• Анализируйте бюджет.

Попробуйте несколько месяцев откладывать предполагаемую сумму платежа по ипотеке.
Ваш баланс должен быть положительным, чтобы вы с уверенностью сделали шаг к ипотеке.
Если ваш баланс отрицательный или нулевой, подумайте, на чём можно экономить без ущерба здоровью.

Теперь у Вас есть базовые знания об ипотеке и формула выбора кредита на хороших условиях, Вы с лёгкостью сделаете шаг навстречу улучшениям Вашей жизни.

О способах улучшения жизни в сфере финансов я говорю в своих бесплатных вебинарах и тренингах. Записывайтесь ЗДЕСЬ. Мы Вас позовем, прислав письмо к Вам на почту.

Увидимся в Он-лайне.

P.S.: Какие бы события ни происходили в нашем мире,

Всегда есть те, кто в это время выигрывает, и те, кто проигрывает

Каждый кризис делает каких-то людей богатыми, а каких-то бедными

И это лично Ваш выбор – в какой тренд Вы попадете.

P.P.S.: Для тех, кто уже многое прочитал, уже многое знает о деньгах и инвестициях, но все же пока небогат и без пассивного дохода:

Переходите от изучения к делу, присоединяйтесь к следующему потоку платных практических программ

1. Курс для тех, у кого пока нечего инвестировать, но очень хотелось бынакопить и начать. "Управляй деньгами - живи комфортно"  http://main.investkompas.ru/gdedengi

2. Если у Вас есть от 100 тыс.рублей и более, но Вы пока не знаете точно, куда именно Вам лучше инвестировать, то начните с программы ИНВЕСТКОМПАС 1.0: http://main.investkompas.ru/invkom1. Тут Вы узнаете куда, зачем и как максимально выгодно, без потерь вкладывать небольшую сумму денег в различные инструменты: начиная от недвижимости и заканчивая фондовым рынком, драг-металлами и предметами искусства.

3. Если у Вас есть более 500 тыс. рублейи Вы выбрали стратегию инвестиций в коммерческую недвижимость, то приходите на программу http://main.investkompas.ru/InvKompas2 . В итоге получите готовый арендный бизнес, который будет приносить деньги без Вашего постоянного участия.

Все мои платные курсы созданы для тех, кто хотел бы:

1. Прийти к результату самым быстрым и безопасным путем (это как на гору с Гидом)

2. Сэкономить время, деньги и нервы

3. Получить кайф от самого пути в приятной компании